征信不好买房子贷款是很难通过的。尽管不良征信记录分为轻度和重度，但大多数银行在批准住房贷款时，对个人信用在两年内逾期的申请人持谨慎态度。因此，在申请住房贷款时，借款人可以首先检查自己的信用调查，若有不良记录，可以在记录消除后申请贷款。

以下行为影响个人征信：

1、信用卡逾期

现在人们申请信用卡非常方便，所以现在有很多人有信用卡。然而，使用信用卡后，人们应该按时还款，否则会造成逾期情况。信用卡一旦过期，将影响个人信用调查。通常，信用卡在两年内连续三次或六次逾期，或者透支消费没有偿还，都会影响个人信用调查。

2、征信查询次数过多

如果需要去银行申请贷款买房，大家一定会在申请贷款前检查你的信用状况，有些人会不止一次地进行查询，但查询次数太多也会影响个人征信的。因为查询的数量、查询的银行以及查询的目的客观地反映了客户的信用水平。如果该名称下只有一笔贷款，但被多家银行查询进行信用调查，则该银行有理由怀疑其偿还贷款的能力不好，并被视为风险客户。

3、负债多

如今可以通过很多渠道申请贷款，所以有些人会在银行以外的地方申请贷款。但如果想申请住房贷款，就只能通过银行。一般来说，在批准购房者贷款时，银行还将审查购房者偿还贷款及其负债的能力。因此，也可以查询其他银行的贷款记录。如果银行发现负债比例过高，达到个人收入的70%以上，银行将质疑其还款能力，难以办理贷款。